“许诺不养狗才气买房”，前不久山西某市一小区为打造无狗社区，向购房者提出了特殊要求。据报导，该小区房地产开辟商暗示，这条划定属于“软约束”，是但愿从泉源上建设无狗社区。状师暗示，开辟商的禁狗条目已明确奉告消费者，交易两边在志愿的条件下告竣和谈，应属有效合同。

养狗与买房，看似两个绝不相关的工作，却被某小区在购房资格上接洽在一路。对此，很多网友暗示支撑，也有网友以为开辟商这条划定有霸王条目之嫌。

应该看到，建“无狗社区”不失为一次年夜胆测验考试。一直以来，业主养狗激发的各类问题是浩繁小区物业的头疼事。一方面，一些狗在小区随处便溺，花圃、电梯等处都是重灾区，物管险些天天城市接到相干投诉；另一方面，狗咬伤人事务时有产生，激发邻里之间抵牾纠纷，也收留易招致受害业主对付小区物管的不满。对此，各小区物管也接纳了很多措施，但每每治标不治本。

在养狗问题上，永远是一个抵牾综合体。爱狗的人爱到骨子里，怕狗的人唯恐避之不及。狗究竟是个宠物，主人文明养狗意识再强，也不免力有不逮之时。对此，有开辟商提出打造“无狗社区”，但愿从泉源削减狗患问题，知足部份业主不被打搅的权力。

“不养狗才气买房”并不是霸王条目。禁狗条目不是开辟商强加于消费者的，而是在签定合同之前已明确奉告，交易两边在志愿的条件下告竣和谈。买房与卖房是一个双向选择、志愿买卖的历程，消费者彻底可以对禁狗条目说不。何况，房地产行业是彻底竞争的市场，不存在开辟商哄骗市场支配职位歧视消费者。纵然不克不及接管“无狗社区”，消费者照样有许多房源可以选择。

把“无狗社区”看成卖点，可以视为开辟商的市场细分计谋。正如该开辟商事情职员所言，我们丧失了这块（养狗买房者）市场，但会博得另一块（不养狗买房者）市场。这种做法成效若何，无妨留待市场评判。同时，“禁狗条目”只是一个软划定，其实不具备强制力，也没有事先商定违约责任。假如有业主签了合同以后养狗，若何妥帖解决问题则磨练小区物管的经管智慧。

对付社会而言，“无狗社区”更是一场有益的社会实验。“无狗社区”和“有狗社区”可以让人们各取所需，各自安好。在“无狗社区”，业主可以共享清净，免受打搅；在“有狗社区”，“铲屎官们”可以一路约着遛狗，交流心得。社区是社会的细胞，“无狗社区”的努力索求，也可以或许为社会规范经管养狗提供样本经验。

(责任编纂：罗伯特)